Syarat & Ketentuan PilihKos

Berlaku sejak: [ISI: tanggal terbit] Penyelenggara: [ISI: nama badan usaha/perorangan, alamat] ("PilihKos", "kami")

Dengan memakai aplikasi PilihKos atau website pilihkos.id, kamu menyetujui ketentuan ini.

1. Layanan

PilihKos adalah:

1. Marketplace kos — tempat mencari kos dan memasang iklan kos.
2. Sistem manajemen kos — aplikasi berlangganan bagi pemilik/pengelola kos.

PilihKos bukan pemilik, agen, atau perantara sewa. Perjanjian sewa terjadi langsung antara pencari kos dan pemilik/pengelola kos. PilihKos tidak menerima atau memegang uang sewa; pembayaran sewa langsung ke rekening pengelola kos.

2. Akun

• Kamu bertanggung jawab atas aktivitas di akunmu dan menjaga akses ke email yang dipakai untuk masuk.
• Satu orang satu akun. Akun tidak boleh dipindahtangankan.
• Kami dapat menangguhkan atau memblokir akun yang melanggar ketentuan ini.

3. Memasang iklan

Saat memasang iklan, kamu menyatakan bahwa:

• kamu pemilik atau orang yang berhak menyewakan kos tersebut;
• foto, harga, alamat, titik peta, dan fasilitas benar dan terbaru;
• nomor WhatsApp yang dicantumkan milikmu atau orang yang kamu wakili.

Dilarang:

• iklan palsu, menyesatkan, atau kos yang tidak ada;
• meminta transfer uang sebelum calon penyewa melihat kos atau menandatangani perjanjian [CEK: rumusan];
• foto milik orang lain tanpa izin;
• konten yang melanggar hukum, SARA, pornografi, atau diskriminatif;
• iklan selain kos/tempat tinggal.

Setiap iklan ditinjau tim PilihKos sebelum tayang. Kami dapat menolak, menurunkan, atau menyembunyikan iklan, termasuk otomatis bila banyak dilaporkan sebagai penipuan. Iklan tayang 30 hari dan dapat diperpanjang. Batas iklan aktif per akun 5 [CEK: sesuai pengaturan]. Memasang iklan gratis [CEK: ubah bila ada iklan berbayar/unggulan berbayar].

4. Mencari kos

• Informasi iklan berasal dari pemilik iklan. Kami meninjau iklan, tetapi tidak menjamin seluruh isinya. Selalu lihat kos secara langsung dan jangan mentransfer uang sebelum yakin.
• Lencana "Ketersediaan real-time" berarti data kamar diambil dari sistem pengelola kos yang memakai PilihKos.
• Ulasan "Penghuni terverifikasi" hanya dari penyewa yang tercatat pernah menyewa di kos itu.

5. Laporan dan penyalahgunaan

Laporkan iklan yang mencurigakan lewat tombol "Laporkan iklan". Laporan palsu yang disengaja juga merupakan pelanggaran.

6. Sistem manajemen kos (berlangganan)

• Pendaftaran organisasi ditinjau tim PilihKos. Uji coba gratis 14 hari tanpa data pembayaran.
• Paket, harga, dan batas jumlah kos/kamar: [ISI: setelah ditetapkan].
• Pembayaran langganan dilakukan di website, dengan transfer ke rekening [ISI: rekening/entitas penerima], lalu diverifikasi admin.
• Telat bayar: masa tenggang 7 hari, kemudian akun organisasi menjadi hanya-baca (data tetap bisa dilihat dan diekspor). Tagihan dan pengingat untuk penyewa tetap berjalan. Data tidak dihapus karena telat bayar. [CEK: detail sesuai keputusan pemilik, CLAUDE.md bagian 16 no. 3]
• Pengelola kos bertanggung jawab atas data penyewanya dan atas isi tagihan, kontrak, dan pengumuman yang diterbitkan lewat sistem.
• CCTV: kamera hanya boleh untuk area umum, tidak di dalam kamar penghuni.

7. Batasan tanggung jawab

Sejauh diizinkan hukum, PilihKos tidak bertanggung jawab atas sengketa sewa, kondisi kos, atau kerugian dari transaksi antara pencari dan pemilik kos. [CEK: rumusan oleh konsultan hukum]

8. Hak kekayaan intelektual

Merek, logo, dan desain PilihKos milik penyelenggara. Kamu tetap pemilik foto dan isi iklanmu, dan memberi kami izin menampilkannya di layanan PilihKos selama iklan tayang.

9. Penghentian

Kamu bisa berhenti dan menghapus akun kapan saja (lihat Kebijakan Privasi). Kami dapat menghentikan akses bagi pelanggaran berat.

10. Hukum yang berlaku

Ketentuan ini tunduk pada hukum Republik Indonesia. Sengketa diselesaikan secara musyawarah, lalu [CEK: pengadilan/forum yang dipilih].

11. Kontak

• Email: halo@pilihkos.id
• Alamat: [ISI: alamat resmi, setelah badan usaha berdiri]